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24周年

租賃期包含購買選擇權時,承租人如何處理?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2025/07/22 15:34:31  字體:
在租賃期包含購買選擇權的情況下,承租人需要根據以下原則進行處理:
1. 評估購買選擇權:首先,承租人需要評估購買選擇權的行權可能性。如果承租人極有可能行使購買選擇權(例如,由于行使價格遠低于市場價值),那么租賃付款額中應包含購買選擇權的現值。
2. 調整租賃付款額:如果承租人評估后認為購買選擇權將會被行使,那么需要將購買選擇權的現值計入租賃付款額中。這會導致租賃費用的增加,因為購買選擇權的現值代表了未來需要支付的額外金額。
3. 重新計量租賃負債:在租賃期開始日之后,如果承租人評估后認為購買選擇權的行使可能性發生了變化,那么需要相應地調整租賃負債的計量。如果購買選擇權的行使可能性增加,租賃負債將增加;反之,如果行使可能性降低,租賃負債將減少。
4. 確認或有負債:如果購買選擇權的行使可能性不確定,承租人可能需要將其作為一項或有負債進行披露。這通常意味著承租人需要根據會計準則的要求,在財務報表附注中披露相關的信息。
5. 處理購買選擇權的行權:如果租賃期結束時承租人行使了購買選擇權,那么承租人需要按照適用的會計準則處理相關資產和負債的后續計量。這可能涉及到固定資產的確認、折舊和攤銷,以及相關負債的會計處理。

總之,在租賃期包含購買選擇權的情況下,承租人需要進行詳細的評估和會計處理,以確保租賃相關的會計信息準確地反映了企業的財務狀況和經營成果。

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