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24周年

初始計量時,承租人如何確定租賃期?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2025/07/22 13:44:07  字體:
在租賃期開始日,承租人需要確定租賃期。租賃期是指承租人有權使用租賃資產的期間。在確定租賃期時,承租人需要考慮以下因素:
1. 固定期限租賃:如果租賃合同中有一個固定的到期日,那么租賃期就是從租賃開始日到到期日止的期間。
2. 自動續約條款:如果租賃合同包含一個或多個自動續約的條款,承租人需要考慮這些條款是否合理預期會被執行。如果承租人合理預期會行使續約選擇權,則租賃期應該包括續約期。
3. 購買選擇權:如果承租人在租賃期結束時有購買租賃資產的選擇權,且合理預期會行使這一選擇權,則租賃期應該包括購買選擇權所覆蓋的期間。
4. 終止條款:如果租賃合同包含提前終止條款,且承租人合理預期將會提前終止租賃,則租賃期應該相應地縮短。
5. 經濟實質:即使租賃合同的形式是開放式的(即沒有明確的到期日),承租人也應該根據實際情況和租賃的經濟實質來確定一個合理的期限。
6. 擔保余值:如果承租人提供擔保余值,即保證在租賃期末資產的價值達到某個特定的金額,那么租賃期應該考慮這一擔保責任,因為這將影響承租人使用租賃資產的時間。

總之,承租人需要根據租賃合同的條款和自身預期來綜合確定租賃期。如果租賃期超過12個月,承租人需要按照《企業會計準則第21號——租賃》的要求進行會計處理。

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