在評(píng)估租賃現(xiàn)值時(shí)，承租人需要考慮以下幾點(diǎn)：
1. 租賃付款額：承租人需要確定在整個(gè)租賃期內(nèi)需要支付的租金總額，包括固定租金和任何可變租金。
2. 折現(xiàn)率：承租人需要選擇一個(gè)合適的折現(xiàn)率來(lái)將未來(lái)的租賃付款額折現(xiàn)到現(xiàn)在。這個(gè)折現(xiàn)率通常基于承租人的增量借款利率（即為了租賃資產(chǎn)而額外借款的利率）或者是一個(gè)合理的替代利率，比如倫敦同業(yè)拆借利率（LIBOR）加上一定的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。
3. 租賃期：承租人需要確定租賃期的長(zhǎng)度，這通常是指租賃協(xié)議上規(guī)定的租賃期限。如果承租人有權(quán)選擇續(xù)租或提前終止租賃，則需要考慮這些選擇權(quán)的影響。
4. 購(gòu)買選擇權(quán)：如果承租人在租賃協(xié)議中有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，則需要評(píng)估購(gòu)買價(jià)格是否合理，并將其納入租賃現(xiàn)值的計(jì)算中。
5. 擔(dān)保余值：如果出租人提供了租賃資產(chǎn)的擔(dān)保余值，即保證在租賃結(jié)束時(shí)資產(chǎn)的價(jià)值不低于某個(gè)金額，那么承租人需要考慮這個(gè)擔(dān)保余值對(duì)折現(xiàn)率的影響。
6. 租賃激勵(lì)：如果出租人提供了租賃激勵(lì)，比如免租期或降低租金的優(yōu)惠，這些也需要在計(jì)算現(xiàn)值時(shí)考慮。
7. 貨幣時(shí)間價(jià)值：貨幣具有時(shí)間價(jià)值，因此未來(lái)的租金支付需要按照折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)在，以便評(píng)估租賃現(xiàn)值。
8. 租賃期開(kāi)始日：承租人通常在租賃期開(kāi)始日評(píng)估租賃現(xiàn)值，因?yàn)檫@是租賃期和承租人使用資產(chǎn)的開(kāi)始日期。

承租人可以使用折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）方法來(lái)評(píng)估租賃現(xiàn)值。這種方法涉及到將未來(lái)的租賃付款額按照合適的折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)在。折現(xiàn)率的選擇應(yīng)該反映租賃付款額的信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。如果承租人使用的是自己的增量借款利率，那么這個(gè)利率應(yīng)該反映承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)和租賃資產(chǎn)的特定風(fēng)險(xiǎn)。

在評(píng)估租賃現(xiàn)值時(shí)，承租人需要確保考慮了所有相關(guān)的經(jīng)濟(jì)因素，并使用合理的折現(xiàn)率，以便準(zhǔn)確地評(píng)估租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值。