評估投資項目的可行性時，使用折現率（也稱為貼現率或折扣率）來計算未來現金流量（包括流入和流出）的現值。現值是指在未來某個時點上收到或支付的金額，按照一定的折現率折算到現在的時間點的價值。

以下是使用折現率評估投資項目可行性的步驟：
1. 確定現金流量：首先，你需要確定投資項目在未來會產生的現金流量。這包括預期流入（如銷售收入、利息收入等）和流出（如成本、稅收、資本支出等）。
2. 確定折現率：選擇一個合適的折現率。折現率通常基于項目的風險、項目的期限以及可獲得的資金成本等因素來確定。
3. 計算現值：使用折現率將未來現金流量折算成現值。你可以使用不同的方法，如使用財務計算器、Excel或直接計算。
4. 計算凈現值（NPV）：將所有現金流的現值相加，得到項目的凈現值（NPV）。如果項目是持續的，你可能需要使用永續年金公式來計算最后一年的現金流的現值。
5. 評估NPV：根據項目的預期回報率和投資者的要求回報率（或機會成本）來評估NPV。如果NPV大于或等于項目的預期回報率，那么項目可能是可行的。
6. 考慮其他指標：除了NPV，你還可以考慮其他指標，如內部收益率（IRR）和投資回收期，來全面評估項目的可行性。
7. 風險分析：對項目進行風險分析，考慮不確定性因素對現金流量和折現率的影響。
8. 決策：根據評估結果和風險分析，做出投資決策。

需要注意的是，折現率的選取對于評估結果的影響很大。如果折現率過高，可能會低估項目的價值，反之亦然。因此，折現率的合理性和客觀性對于評估投資項目的可行性至關重要。