在計算年金凈流量時，需要考慮以下因素：
1. 年金的金額：確定每期年金的金額，即每期所支付或收到的固定金額。
2. 年金的期數(shù)：確定年金的期數(shù)，即年金的持續(xù)時間，通常以年為單位。
3. 折現(xiàn)率：確定折現(xiàn)率，即將未來現(xiàn)金流量折算到現(xiàn)值的利率。折現(xiàn)率的選擇會影響到年金凈現(xiàn)值的計算結(jié)果。
4. 每期現(xiàn)金流量的時點：確定每期現(xiàn)金流量的發(fā)生時點，以便在計算中考慮現(xiàn)金流量的時間價值。
5. 年金的支付頻率：確定年金的支付頻率，即確定年金是按年、半年、季度或月支付的。
6. 年金的類型：確定是普通年金還是年金終值，普通年金是指每期支付或收到固定金額的年金，而年金終值是指最后一期支付或收到的年金金額與之前不同的情況。

考慮以上因素，可以計算出年金凈流量，幫助管理者做出財務(wù)決策。