在永續(xù)年金現(xiàn)值的計算中考慮通貨膨脹的影響，通常需要使用實際利率而非名義利率。通貨膨脹會導致貨幣的購買力下降，因此在計算永續(xù)年金現(xiàn)值時，需要考慮通貨膨脹對未來現(xiàn)金流的影響。

具體步驟如下：
1. 首先確定通貨膨脹率：通貨膨脹率是指貨幣的購買力下降的速度。通常通過歷史數(shù)據(jù)或者經(jīng)濟預測來確定通貨膨脹率。
2. 計算實際利率：實際利率是名義利率減去通貨膨脹率后得到的利率。實際利率反映了貨幣的實際購買力。
3. 使用實際利率計算永續(xù)年金現(xiàn)值：將未來每年的現(xiàn)金流按實際利率折現(xiàn)到現(xiàn)值，得到永續(xù)年金的現(xiàn)值。

例如，如果一個永續(xù)年金每年支付1000美元，通貨膨脹率為3%，名義利率為5%，那么實際利率為2%（5% - 3%），可以使用實際利率來折現(xiàn)未來現(xiàn)金流，計算出永續(xù)年金的現(xiàn)值。

考慮通貨膨脹的影響可以更準確地反映未來現(xiàn)金流的實際價值，幫助做出更準確的財務決策。