非投資性房地產轉為成本模式計量的投資性房地產的轉換會對財務報表產生以下影響：
1. 資產負債表：轉換后，非投資性房地產將從非流動資產中轉為流動資產或非流動資產，而投資性房地產將被列為非流動資產。同時，相關的資產、負債和股東權益項目也會發生變化。
2. 利潤表：轉換后，非投資性房地產的價值將被重新計量為成本模式下的公允價值，并根據成本模式下的會計政策進行攤銷。因此，在轉換后，會計師需要調整相關的折舊、攤銷和減值準備等項目。
3. 現金流量表：轉換后，非投資性房地產的現金流量將被重新分類為投資活動中的現金流量，而投資性房地產的現金流量將被重新分類為經營活動中的現金流量。
4. 注釋和附注：轉換后，需要在財務報表的注釋和附注中提供相關的說明和解釋，以便讀者理解轉換對財務報表的影響。

總之，非投資性房地產轉為成本模式計量的投資性房地產的轉換將對資產負債表、利潤表、現金流量表和注釋附注等財務報表產生重大影響，需要會計師進行相應的調整和說明。