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24周年

投資性房地產的資本化后續支出如何影響財務報表?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2023/09/08 11:06:35  字體:
投資性房地產的資本化后續支出會影響財務報表的以下幾個方面:
1. 資產負債表:資本化后續支出將增加投資性房地產的賬面價值,從而增加資產負債表中的房地產資產項。
2. 利潤表:資本化后續支出將被分攤到多個會計期間,以減少當期的費用支出。這將導致當期的凈利潤增加,因為費用減少了。
3. 現金流量表:資本化后續支出將影響投資性房地產的現金流量。在資本化之前,支出會計入經營活動中的現金流出,而在資本化之后,支出將被分攤到多個會計期間,因此現金流出將減少。
4. 資本結構:資本化后續支出會增加投資性房地產的賬面價值,從而增加股東權益。這將改變公司的資本結構,增加股東權益占比。

需要注意的是,資本化后續支出需要符合相關會計準則的規定,例如符合資本化條件、能夠明確與特定資產相關、能夠可靠地估計未來經濟利益等。此外,資本化后續支出也需要進行定期的減值測試,以確保資產賬面價值不超過其可收回金額。

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