投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量不需要進(jìn)行折舊。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金收入、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)，而不是為了自用或者銷售目的而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基礎(chǔ)是成本模式，即以購(gòu)買成本或者建造成本作為初始計(jì)量基礎(chǔ)，不包括折舊。投資性房地產(chǎn)的價(jià)值會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行定期評(píng)估和調(diào)整，但不會(huì)進(jìn)行折舊。