在房地產轉換過程中，會計處理方面的問題主要涉及以下幾個方面：
1. 資產計量：在房地產轉換過程中，需要對相關資產進行準確的計量。包括確定轉換時的公允價值，并根據相關會計準則進行資產確認和計量。
2. 資產減值：在房地產轉換過程中，需要對相關資產進行減值測試，以確定是否存在減值跡象。如果資產價值低于其賬面價值，需要進行減值計提。
3. 成本分攤：在房地產轉換過程中，如果涉及到共同控制的企業，需要按照相關會計準則對共同控制的資產、負債、收益和費用進行適當的分攤。
4. 租賃合同：如果在房地產轉換過程中存在租賃合同，需要根據相關會計準則對租賃合同進行分類，并按照相應的會計處理方法進行處理。
5. 關聯交易：在房地產轉換過程中，如果存在關聯交易，需要按照相關會計準則對關聯交易進行披露，并確保交易價格公允合理。
6. 稅務處理：在房地產轉換過程中，需要考慮稅務方面的處理，包括資產轉讓的稅務處理、土地增值稅的處理等。

總之，在房地產轉換過程中，會計處理方面的問題需要根據具體情況進行綜合考慮，并遵循相關會計準則和法規進行處理。建議在具體操作中，咨詢專業會計師或相關機構的意見。