在合同履行中，當(dāng)一方當(dāng)事人在對(duì)方當(dāng)事人履行合同義務(wù)前，已經(jīng)履行了自己的合同義務(wù)，但對(duì)方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。

同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人在對(duì)方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，可以要求對(duì)方履行合同義務(wù)的權(quán)利。當(dāng)事人可以通過提出同時(shí)履行抗辯，要求對(duì)方當(dāng)事人履行合同義務(wù)，同時(shí)自己繼續(xù)履行自己的合同義務(wù)。

同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使條件包括以下幾點(diǎn)：
1. 當(dāng)事人已經(jīng)履行了自己的合同義務(wù)；
2. 對(duì)方當(dāng)事人未能或者不能履行合同義務(wù)；
3. 對(duì)方當(dāng)事人的違約行為已經(jīng)對(duì)履行合同的當(dāng)事人造成了損失；
4. 當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢隽寺男泻贤x務(wù)的要求。

需要注意的是，同時(shí)履行抗辯權(quán)并不是一種無條件的權(quán)利，當(dāng)事人在行使該權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，考慮到合同的性質(zhì)、約定、當(dāng)事人之間的關(guān)系等因素，合理地行使該權(quán)利。同時(shí)，當(dāng)事人在行使該權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式和措施，以保護(hù)自己的權(quán)益，并避免給對(duì)方當(dāng)事人造成不必要的損失。