抵押登記的范圍涵蓋的財產通常包括不動產、動產和權利財產。不動產包括土地、房屋等固定的財產，動產包括車輛、設備、存貨等流動的財產，權利財產包括股權、知識產權等。

至于未來的財產是否包括在抵押登記的范圍內，這取決于具體的法律規定和合同約定。一般來說，抵押登記是以已有的財產為基礎進行登記的，即登記的范圍是現有的財產。未來的財產一般不包括在抵押登記的范圍內。

然而，在某些情況下，法律可能允許將未來的財產納入抵押登記的范圍。例如，在某些國家或地區的法律中，可以通過將未來的財產納入抵押登記來保障借款人在未來獲得的財產。這通常需要符合一定的法律要求和程序，并且需要在合同中明確約定。

總之，抵押登記的財產范圍一般是現有的財產，未來的財產是否包括在其中需要根據具體的法律規定和合同約定來確定。建議在具體操作中咨詢專業律師或法律顧問以獲取準確的法律意見。