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試題30分計劃 | 中級會計實務必考知識點（4/7）
他來了，他來了！【試題30分計劃】第4天！中級會計實務科目進行到的知識點是「土地使用權的會計處理」，知識點內容不多，搭配了三道小判斷題，共計3分。快來把它收入囊中~
企業應按實際支付的價款加上相關稅費認定土地使用權的成本。如果此土地使用權用于自行建造廠房或辦公樓，則與建筑物分開核算。
下列情況下土地使用權必須與房產合并反映：
（1）房地產開發企業取得的土地使用權用于開發對外出售的房產，相應的土地使用權應并入房產的成本；
（2）企業外購房屋建筑物，如果能夠合理地分割土地和地上建筑物，則分開核算，否則，應當全部作為固定資產核算。
1.（判斷題-1分）【2015年試題】企業將土地使用權用于自行開發建造自用廠房的，該土地使用權與廠房應分別進行攤銷和提取折舊。（ ）
Y.對
N.錯
2.（判斷題-1分）【2018年試題】甲企業購入一項土地使用權并用于開發建造一棟自用廠房，該土地使用權的成本應當計入廠房的建造成本。（ ）
Y.對
N.錯
3.（判斷題-1分）【2020年試題】企業為建造辦公用大樓購買的土地使用權，應計入建造辦公用大樓的成本。（ ）
Y.對
N.錯
查看答案解析
【1.答案】
Y【解析】
土地使用權權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
【2.答案】
N【解析】
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
【3.答案】
N【答案解析】
企業為建造辦公用大樓而購買的土地使用權，應單獨作為無形資產核算，不計入辦公大樓的成本。
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