中級(jí)會(huì)計(jì)職稱財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)：融資租賃分類及基本形式

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：喵喵怪 2020/03/31 14:50:04　字體：大小

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財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)

●財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)：融資租賃分類及基本形式

（一）租賃的分類

經(jīng)營(yíng)租賃

出租的設(shè)備由租賃公司選定；租賃期較短；租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)；租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回

融資租賃

設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；租賃期較長(zhǎng)；由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)；租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法

（二）融資租賃的基本形式

租賃方式	當(dāng)事人	租賃物所有權(quán)	租賃物采購(gòu)資金來(lái)源	合同關(guān)系
直接租賃	出租、承租	出租人	出租人全額	租賃合同
售后回租	出租、承租	承租人→出租人	出租人全額	出售合同租賃合同
杠桿租賃	出租、承租、資金出借者	出租人	出租人＋資金出借者	借款合同租賃合同

（三）融資租賃租金的計(jì)算

1.決定租金的因素

設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值、利息、租賃手續(xù)費(fèi)

2.租金的計(jì)算

等額年金法。折現(xiàn)率＝利率＋租賃手續(xù)費(fèi)率

【提示】站在出租人角度計(jì)算，現(xiàn)金流出現(xiàn)值＝現(xiàn)金流入現(xiàn)值；從而計(jì)算租金。

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