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2014中級職稱《中級會計實務》知識點：自行建造的投資性房地產
2014年中級會計職稱備考已經開始，為了幫助參加2014年中級會計職稱考試的學員鞏固基礎知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了中級會計職稱考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
自行建造的投資性房地產
企業自行建造（或開發，下同）的房地產，只有在自行建造或開發活動完成（即達到預定可使用狀態）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。
但是對企業持有以備經營出租的空置建筑物，企業董事會作出了正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，可視為投資性房地產。
企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
| 采用成本模式進行后續計量 | 采用公允價值模式進行后續計量 |
| 借：投資性房地產 貸：在建工程/開發產品 |
借：投資性房地產——成本 貸：在建工程/開發產品 |
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