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中級會計職稱《經濟法》知識點：抵押財產 （1.19）
以下為正保會計網校整理的論壇學員為大家整理的2016年中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？
一、押財產范圍
1.可以抵押：——不動產和動產
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具。
2.不得抵押：★
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，法律規定的除外；
【注意】例外的兩種情況：
①公開方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押；
②以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產。
【注意】已經設定抵押的財產被查封、扣押的，不影響抵押權的效力。——先抵押可查封，先查封不可抵
二、抵押權的設定
1.要求：★
| 范圍 | 抵押權生效 | 未登記的后果 | |
| 登記生效（不動產） | ◆建筑物和其他土地附著物； ◆建設用地使用權； ◆荒地等土地承包經營權； ◆正在建造的建筑物。 | 抵押權自登記之日起設立 | 未經登記，不影響抵押合同生效 |
| 登記對抗（動產） | ◆生產設備、原材料、半成品； ◆正在建造中的船舶、航空； ◆交通運輸工具。 | 抵押權自抵押合同生效時設立 | 未經登記，不得對抗善意第三人 |
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