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中級會計職稱考試《中級會計實務》答疑精華：投資性房地產（08.12）
【題目內容】
2010年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款2 000萬元。預計使用年限為20年，預計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮所得稅等其他因素，則該項房地產對甲公司2011年度損益的影響金額為（ ）萬元。
A、340
B、350
C、240
D、90
【正確答案】A
【答案解析】該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業務收入”；發生的日常維護支出10萬元記入“其他業務成本”；因投資性房地產采用公允價值模式計量，不計提折舊，期末應確認“公允價值變動損益”150萬元，所以影響當期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬元）。
2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《中級會計實務》第四章“投資性房地產”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
| 中級會計職稱：投資性房地產 |
詳細問題描述： 請老師解答一下每一步的分錄。謝謝！ 答疑老師回復： 借：投資性房地產——成本 2000 貸：銀行存款 2000 借：投資性房地產——公允價值變動 150 貸：公允價值變動損益 150 借：其他業務成本 10 貸：銀行存款 10 借：銀行存款 200 貸：其他業務收入 200 祝學習愉快！ |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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