2015中級職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產轉換和轉換日

來源: 正保會計網校論壇編輯： 2015/01/27 11:01:41　字體：大小

書課題助力備考

選課中心

硬核干貨等你學

資料專區

海量好題免費做

免費題庫

照片一鍵處理

會計人證件照

考試節點全知曉

考試提醒

　　2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。

　　1、投資性房地產 →非投資性房地產

采用成本模式后續計量的投資性房地產轉換為		采用公允價值模式后續計量的投資性房地產轉換為
自用房地產	存貨	自用房地產	存貨
借：固定資產投資性房地產累計折舊攤銷投資性房地產減值準備貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備	借：開發產品投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備貸：投資性房地產	借：固定資產（公允價值）公允價值變動損益貸：投資性房地產—成本 —公允價值變動公允價值變動損益	借：開發產品（公允價值）公允價值變動損益貸：投資性房地產—成本 —公允價值變動公允價值變動損益
		公允價值與原賬面價值的差額，計入當期損益，借或貸“公允價值變動損益”科目。

　　2、非投資性房地產→投資性房地產

采用成本模式對（下列兩種）轉換為投資性房地產		采用公允價值模式對（下列兩種）轉換為投資性房地產
自用房地產	存貨	自用房地產	存貨
借：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備貸：固定資產投資性房地產累計折舊攤銷投資性房地產減值準備	借：投資性房地產存貨跌價準備貸：開發產品	借：投資性房地產—成本累計折舊固定資產減值準備公允價值變動損益（公允小于賬面價值）貸：固定資產資本公積—其他資本公積（公允價值大于賬面價值）	借：投資性房地產—成本（公允）存貨跌價準備公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值）貸：開發產品資本公積—其他資本公積（公允價值大于賬面價值）
		當該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉讓當期損益（轉入其他業務成本）