2014中級會計師《中級會計實務》小知識：售后回購與租回

來源: 正保會計網校論壇編輯： 2014/08/06 14:19:05　字體：大小

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　　一、售后回購

　?。?）回購價格確定。如果回購價格固定或原售價加合理回報，售后回購交易屬于融資交易，企業不應確認銷售商品收入；回購價格大于原售價的差額，企業應在回購期間按期計提利息費用，計入財務費用。

　?。?）回購價格不確定。如果回購價格按照回購日當日的公允價值確定，且有確鑿證據表明售后回購交易滿足銷售商品收入確認條件的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理。

　　二、售后租回

　　在大多數情況下，售后租回屬于融資交易，企業不應確認銷售商品收入，收到的款項應確認為負債，售價與資產賬面價值之間的差額應當分別不同情況進行會計處理：

　　（1）如果售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

　?。?）如果售后租回交易認定為經營租賃：

　　①在有確鑿證據表明售后租回交易是按公允價值達成的情況下，售價與資產賬面價值的的差額應確認為當期損益。

　?、谌绻酆笞饣亟灰撞皇前垂蕛r值達成的情況下：

　　第一種情況：售價低于公允價值的，應確認為當期損益。如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其確認為遞延收益，并按與租金費用確認相一致的方法進行攤銷。

　　第二種情況：售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。

方式	當初售價與資產賬面價值之差	分攤標準	歸屬方向	“遞延收益”的分攤期
以融資租賃方式租回	用“遞延收益”來表示	折舊進度	調整折舊費用	折舊期
以經營租賃方式租回	在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當記入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于租賃期；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在租賃期內攤銷。