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2014中級會計師考試《經濟法》小知識：最長租賃期限
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租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定，租賃期限太長并不利于當事人權利的實現，因為客觀情況總是在不斷變化的，租賃物的價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，是要根據租賃物的性質和承租人的使用目的來確定的。在動產租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。例如：租賃汽車，按照國家有關規定，汽車的使用壽命是10年，因此雙方當事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。
所以為了更有效地保護租賃合同雙方當事人的權益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。另外，20年的期限實際上并不是一個絕對的最高期限，如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然繼續保持租賃關系，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同。
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