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2014中級會計師《中級會計實務》知識點：投資性房地產的后續計量
2014年中級會計師備戰正當時，網校學員有條不紊的跟隨老師學習。同時，他們也在論壇和全國學員交流學習心得，大家一起鼓勵、一起進步！以下是網校學員“冬77”為大家分享的聽課技巧，或許對你有所幫助。網校祝大家學習愉快！
投資性房地產的后續計量：
一、成本模式：
1、按月計提折舊或攤銷，分錄：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷）
2、比照固定資產和無形資產計提減值準備，分錄：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備。
二、公允價值模式：
1、在投資性房地產科目下設明細科目成本、公允價值變動。
2、不再計提折舊，不在進行攤銷，不再計提減值準備。
3、設置“公允價值變動損益”科目，分錄：
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益（這是一個利潤表的賬戶，它反映的是未實現的損益，待處置時，將累計的公允價值變動損益轉入到其他業務成本）
三、投資性房地產后續計量的模式的變更（屬于會計政策變更，要進行追溯調整，調整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤），規定：
1、模式一經確定不得隨意變更。
2、成本模式可以轉為公允價值模式，但公允價值模式不得轉為成本模式。
3、同一企業只能選擇一種模式對所有投資性房地產進行計量，不能同時采用兩種。
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