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玩命匯總！中級實務答疑精華90問（第10問：企業取得土地使用權的確認）
2020年中級會計職稱考期將近！為了讓各位考生考前有所獲益，網校匯總了眾考生們在《中級會計實務》學習過程中存在的各類疑問，并將網校老師的答疑整理給大家，供大家探討學習，直至考試當天截止，祝大家備考愉快！
提問：企業取得土地使用權的確認
解答：
一般情況下，確認為無形資產。下列除外：
（1）房地產開發企業購入土地使用權，用于建造對外出售的商品房，確認為存貨（開發成本）；
（2）房地產企業持有準備增值后轉讓的土地使用權，確認為存貨（開發產品）；
（3）一般企業持有準備增值后轉讓的土地使用權，確認為投資性房地產；
（4）同時購入建筑物和土地使用權，買價無法在建筑物和土地之間分攤的，全部確認為固定資產。
【易錯】
企業購入土地使用權，在土地上建造辦公樓，此時土地使用權確認為無形資產，建造期間土地的攤銷額計入在建工程。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。（網校答疑板使用攻略）
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