中級會計實務知識點：投資性房地產資本化后續支出

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來源: 正保會計網校編輯：左樂 2019/11/29 11:41:26　字體：大小

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中級會計職稱考試知識點

投資性房地產資本化后續支出

1.與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。
【解讀】企業為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。
2.核算時，設置“投資性房地產——在建”科目，無論成本模式，還是公允價值模式，均直接轉入“投資性房地產——在建”科目中。待改擴建或裝修完成后，從“投資性房地產——在建”明細科目中轉出。

　賬務處理分錄

步驟	成本模式	公允價值模式
1	借：投資性房地產—在建　　投資性房地產累計折舊　　貸：投資性房地產	借：投資性房地產—在建　　貸：投資性房地產—成本　　投資性房地產—公允價值變動（或在借方）
2	借：投資性房地產—在建　　貸：銀行存款等	借：投資性房地產—在建　　貸：銀行存款等
3	借：投資性房地產　　貸：投資性房地產—在建	借：投資性房地產—成本　　貸：投資性房地產—在建