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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目
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屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目
1.已出租的土地使用權(quán)
已出租的土地使用權(quán)，指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。
●企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。
●對(duì)于以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
●按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.已出租的建筑物
已出租的建筑物，指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。
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