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吐血整理！中級實務答疑精華90問（第60問：閑置土地）
2019年中級會計職稱快考試了！為了讓各位考生有所獲益，小編吐血整理了眾考生們在《中級會計實務》學習過程中存在的各類疑問，并將網校老師的答疑整理給大家，供大家探討學習，直至考試當天截至，祝大家備考愉快！
提問：為什么按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權
解答：按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
由于我國土地所有權屬于國家，企業擁有的只是土地使用權，如果在一定期限內不開發的閑置土地，國家要收回其土地使用權。因此，像投資房產一樣先低價吃進一塊地閑置兩三年以后再高價賣出，這是為國家所不允許。會計準則應用指南對此也作出了特別說明：閑置土地不屬于持有并準備增值的土地使用權。
根據《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第5號）的規定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過1年未動工開發建設的；或者是已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發建設連續滿1年的。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。（網校答疑板使用攻略）
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