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中級會計職稱《經濟法》知識點：商品房買賣合同（1）
春節已經過去很長時間了，由于疫情防控很多考生宅在家辦公，總是產生還在放假的錯覺，考生學習心態也就調整不過來。中級會計職稱備考，大家要做好計劃，調整好心態認真學習。現在就開始學習中級會計《經濟法》知識點：商品房買賣合同。
1.廣告性質
要約邀請：一般情況
要約：出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和許諾“具體確定”，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有“重大影響”。
【注意】符合條件的說明和許諾即使未載入合同也視為合同內容，當事人違反的應當承擔違約責任。
2.預售許可、登記備案對房屋買賣合同效力的影響
| 預售許可 | “未取得”預售許可證明 | 預售合同無效 | ||
| 起訴“前”取得證明 | 預售合同有效 | |||
| 登記備案 | 房屋預售合同“未辦理”登記備案手續 | 一般情況 | 預售合同有效 | |
| 約定以登記備案為合同生效條件 | 一般情況 | 預售合同未生效 | ||
| 實際履行 | 預售合同生效 | |||
3.被拆遷人的優先權
拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人有權“優先取得”補償安置房屋。
4.解除權的行使
還沒有備考中級會計職稱的小伙伴，要抓緊了！跟上大家的步伐，向著中級會計備考之路沖！沖！沖！正保會計網校會作為大家堅實的后盾，全力支持大家！
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