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中級會計職稱《經濟法》知識點：所有權保留
計劃報考2020中級會計職稱考試的考生們，距離報名還有1個月時間。 如果你是新手小白，要抓緊每分每秒備考中級會計職稱考試了。中級會計職稱《經濟法》知識點：所有權保留。給你準備好了，快來學習吧！
當事人“可以”在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
1.適用
所有權保留的規定只適用于“動產”，買賣合同當事人主張將標的物所有權保留的規定適用于不動產的，人民法院不予支持。
【提示】質押、動產浮動抵押、留置、所有權保留合同不適用于不動產。
2.所有權保留下的出賣人取回權
（1）出現下列情形，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持
①未按約定支付價款的；
②未按約定完成特定條件的；
③將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的。
（2）取回權行使的排除事項
①買受人已經支付標的物總價款的“75%以上”，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
②第三人己經“善意取得”標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
3.買受人的回贖權
出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。
買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。
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