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中級會計師《中級會計實務》考試知識點：屬于投資性房地產的范圍
中級會計師考試時間已公布，比去年提前兩天！學習時間又少了，不慌！快來利用每一點時間學習中級會計師《中級會計實務》知識點吧！以下是屬于投資性房地產的范圍的有關內容。
屬于投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得并準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物，是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。
【注意】
（1）已出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物，如果以租賃方式租入的建筑物不屬于投資性房地產（屬于使用權資產）。
（2）已經出租的建筑物，是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租建筑物。
（3）企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
（4）對企業持有以備經營出租的空置建筑物，企業董事會作出了正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，可視為投資性房地產。
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