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中級會計實務知識點：自行建造固定資產
學習貴在勤奮，雖然有時也會失敗，但也不要放棄。每天掌握一個中級會計職稱經濟法知識點，日積月累，美好的結局總不會離我們太遠！現在就開始學習自行建造固定資產這個知識點吧！
1.自營方式建造固定資產
注意問題：
（1）企業為建造固定資產準備的各種物資應當按照實際支付的買價、運輸費、保險費等相關稅費作為實際成本。
（2）建設期間：發生的工程物資盤虧、報廢及毀損,減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失,計入所建工程項目的成本；盤盈的工程物資或處置凈收益,沖減所建工程項目的成本。工程完工后：發生的工程物資盤盈、盤虧、報廢、毀損,計入當期營業外收支。
（3）增值稅一般納稅人企業自2016年5月1日后新購入作為固定資產或在建工程核算的不動產，增值稅分兩年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。
（4）自建不動產領用原材料的，還需要做：
借：應交稅費——待抵扣進項稅額
貸：應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）【40%】
2. 出包方式建造固定資產
企業以出包方式建造固定資產,其成本由建造該項固定資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成,包括發生的建筑工程支出、安裝工程支出、以及需分攤計入各固定資產價值的待攤支出。
對于發包企業而言，固定資產的建造如果采用出包方式，應通過“在建工程”會計科目核算，且企業與承包單位結算的工程款，應通過該科目核算。但是預付工程款項不通過該科目，應通過“預付賬款”科目。
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