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2016中級會計職稱《中級會計實務》第四章學習內容提要
俗話說“閑時無計劃，忙時多費力”，2016年中級會計職稱備考序幕已經拉開，現在是時候計劃一下預習階段的學習方向、學習重點了。以下參照正保會計網校2015年中級會計職稱考試輔導課程整理了《中級會計實務》第四章投資性房地產中應重點掌握的知識點。
本章解析投資性房地產的界定及入賬成本的確認，對投資性房地產的兩種后續計量模式在選擇標準上、會計處理上和計量模式的轉化上進行了系統地闡述，最后，本章對投資性房地產的轉換及處置作了案例解析。
考生應重點關注如下考點：
1.投資性房地產的辨認；
2.公允價值模式下投資性房地產的會計核算；
3.成本模式轉為公允價值模式的會計處理原則；
4.公允模式下投資性房地產轉化為固定資產、無形資產或開發產品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；
5.固定資產、無形資產或開發產品轉化為公允價值計量模式下的投資性房地產時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認定；
6.投資性房地產處置損益的計算，尤其是公允價值模式下“其他綜合收益”和“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”的會計處理。
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