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2014中級會計師考試《中級會計實務》基礎學習：租賃的分類
2014中級會計師考試報名時間為4月1日-30日，考試時間為10月25日、26日。為了幫助參加2014年中級會計師考試的學員掌握基礎知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了中級會計師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
租賃的分類
（1）分類原則
當租賃資產所有權有關的主要風險和報酬歸屬于承租方則定性為融資租賃，反之則為經營租賃。
（2）融資租賃確認的具體標準
①在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人；
②承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權；
③在租賃資產不是太舊的前提下（即用過的期限占全部期限的比例＜75%），租期占尚可使用期限的比例≥75%；
④在該設備不是忒舊的前提下（判斷標準同前）：
就承租人而言：
最低租賃付款額的折現值≧租賃開始日租賃資產的公允價值的90%
注：此折現率有三種選擇：
首選出租方內含報酬率；
再選合同約定利率；
最后選同期銀行貸款利率。
就出租人而言：
最低租賃收款額的折現值≧租賃開始日租賃資產的公允價值的90%
注：此折現利率只能選擇出租方內含報酬率。
此標準是想證明一點：融資租賃本質是承租方分期付款買設備。
⑤租賃資產是為承租人特制的。
要點提示：如何區分融資租賃與經營租賃是測試的重點。
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