中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華：不可撤銷期

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：上好佳 2022/07/27 18:31:17　字體：大小

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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華：不可撤銷期

【拓展】

①租賃的不可撤銷期間越短，承租人行使續(xù)租選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越大，原因在于不可撤銷期間越短，獲取替代資產(chǎn)的相對(duì)成本就越高。

②評(píng)估承租人是否合理確定將行使或不行使選擇權(quán)時(shí)，如果承租人以往曾經(jīng)使用過(guò)特定類型的租賃資產(chǎn)或自有資產(chǎn)，則可以參考承租人使用該類資產(chǎn)的通常期限及原因。

③購(gòu)買選擇權(quán)的評(píng)估方式應(yīng)與續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估方式相同，購(gòu)買選擇權(quán)在經(jīng)濟(jì)上與將租賃期延長(zhǎng)至租賃資產(chǎn)全部剩余經(jīng)濟(jì)壽命的續(xù)租選擇權(quán)類似。

提問(wèn)：

請(qǐng)老師講解第一小點(diǎn)。舉例說(shuō)明，租賃的不可撤銷期間越短，承租人行使續(xù)租選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性越大，原因在于不可測(cè)小期間越短，獲取替代資產(chǎn)的相對(duì)成本就越高，為啥不是越低。

回答：

比如房屋租賃，不可撤銷期假如只有5個(gè)月，5個(gè)月后如果不再續(xù)租，就要再找房源，談價(jià)錢，搬遷，這些都是需要費(fèi)用支出的，每次租賃都要發(fā)生的費(fèi)用，頻繁更換的相對(duì)成本是越高的。

注：以上答疑精華來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購(gòu)課學(xué)員提出的問(wèn)題進(jìn)行答疑。（網(wǎng)校答疑板使用攻略）