2022年中級會計經濟法預習必看知識點：抵押

來源: 正保會計網校編輯：上好佳 2022/02/16 14:11:15　字體：大小

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2022年中級會計經濟法預習必看知識點：抵押

2022年中級會計經濟法預習必看知識點：抵押

抵押

（1）可以設立抵押的財產

①建筑物和其他土地附著物；

②建設用地使用權；

③海域使用權；

④生產設備、原材料、半成品、產品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通運輸工具。

（2）不得設立抵押權的財產

①土地“所有權”；

②宅基地、自留地、自留山等“集體所有的土地使用權”，法律規定可以抵押的除外；

③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

⑤依法被查封、扣押、監管的財產。

（3）抵押物登記

抵押物		抵押合同	抵押權
不動產	建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、正在建造的建筑物	諾成之日起生效	“登記時”設立
動產	生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具和正在建造的船舶、航空器、其他動產	諾成之日起生效	“抵押合同生效時”設立【注意】未登記不得對抗善意第三人

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