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2020中級會計實務知識點：投資性房地產用途轉換會計處理
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知識點：投資性房地產用途轉換的會計處理
| 成本模式后續計量 | 公允價值模式后續計量 | ||
| 非轉投 | 存貨轉換投資性房地產 | 借：投資性房地產 存貨跌價準備 貸：開發產品 | 借：投資性房地產——成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差） 存貨跌價準備 貸：開發產品 其他綜合收益（貸方差） |
| 自用房地產轉換為投資性房地產 | 借：投資性房地產 固定資產減值準備/無形資產減值準備 累計折舊/累計攤銷 貸：固定資產/無形資產 投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 | 借：投資性房地產——成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差） 固定資產減值準備/無形資產減值準備 累計折舊/累計攤銷 貸：固定資產/無形資產 其他綜合收益（貸方差） | |
| 成本模式后續計量 | 公允價值模式后續計量 | ||
| 投轉非 | 投資性房地產轉換存貨 | 借：開發產品 投資性房地產累計折舊 /投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 | 借：開發產品（公允價值） 公允價值變動損益（借方差） 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（貸方差） |
| 投資性房地產轉換為自用房地產 | 借：固定資產/無形資產 投資性房地產減值準備 投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷 貸：投資性房地產 累計折舊/累計攤銷 固定資產減值準備/無形資產減值準備 | 借：固定資產/無形資產（公允價值） 公允價值變動損益（借方差） 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（貸方差） | |
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