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中級會計《財務管理》知識點：融資租賃
正保會計網校為大家準備了中級會計職稱《財務管理》知識點總結。成功=時間+方法，自制力是這個等式的保障。世上無天才，高手都是來自刻苦的練習。而人們往往只看到“牛人”閃耀的成績，忽視其成績背后無比寂寞的勤奮。小編相信，每天都在勤奮練習，即使是一點點的進步，大家一定可以成為人人稱贊的“牛人”。
融資租賃
（一）租賃的基本特征
1. 所有權與使用權相分離
2. 融資與融物相結合：具有融資與融物的雙重性質，是銀行信貸與財產信貸的結合
3. 租金的分期支付
（二）租賃的分類
分為：融資租賃和經營租賃
二者的區別：見下表
| 項目 | 融資租賃 | 經營租賃 |
| 業務原理 | 融資與融物于一體 | 只融物 |
| 租賃目的 | 融通資金，添置設備 | 暫時使用，預防無形損耗風險 |
| 租期 | 較長，相當于設備經濟壽命的大部分 | 較短 |
| 租金 | 包括設備價款 | 只是設備使用費 |
| 契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 可撤銷合同 |
| 租賃標的 | 一般為專用設備，也可為通用設備 | 通用設備居多 |
| 維修與保養 | 專用設備多為承租人負責，通用設備多為出租人負責 | 全部為出租人負責 |
| 承租人 | 一般為一個 | 設備經濟壽命期內輪流租給多個承租人 |
| 靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
（三）融資租賃的基本程序與形式
1. 基本程序：選擇租賃公司，提出委托申請→簽訂購貨協議→簽訂租賃合同→交貨驗收→定期交付租金→合同期滿處理設備
2. 融資租賃的基本形式
（1）直接租賃；
（2）售后回租；
（3）杠桿租賃：涉及三方當事人——承租人、出租人、資金出借者。
（四）融資租賃租金的計算
1. 租金的構成
（1）設備原價及預計殘值：買價、運雜費、安裝調試費、保險費以及殘值等；
（2）利息；
（3）租賃手續費：租賃公司的業務費用和必要的利潤。
2. 租金的支付方式——略
3. 租金的計算——大多采用等額年金法
（1）后付租金的計算——普通年金
（五）融資租賃的籌資特點
1. 無需大量資金就能迅速獲得資產
2. 財務風險小，財務優勢明顯
3. 籌資的限制條件較少
4. 能延長資金融通的期限
5. 資本成本負擔較高
學習如逆水行舟，不進則退。在中級會計師考試備考這條路上，正保會計網校為你帶來中級會計考試新鮮的考試資訊和專業的師資團隊，為你的備考之路保駕護航！
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