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中級會計考試《財務管理》知識點：融資租賃
迎戰2019年中級會計職稱考試，中級會計職稱考試知識點是復習過程中重要的學習材料之一，正保會計網校為參加2019年中級會計考試的你準備了知識點總結。今天的《財務管理》知識點已經準備好了，快來學習吧！
融資租賃
1. 租賃的基本特征
（1）租賃資產的所有權與使用權相分離；
（2）融資與融物相結合——借物還錢（以實物資產作為本金采取分期償還方式的特殊“貸款”）；
（3）租金分期支付（租金相當于各期的“還本付息額”）。
2. 租賃的分類——融資租賃和經營租賃
| 融資租賃 | 經營租賃 | |
| 含義 | 租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，以融通資金為主要目的 | 租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養、人員培訓等的一種服務性業務，又稱服務性租賃，適用于租用技術過時較快的生產設備 |
| 業務原理 | 融資融物于一體 | 無融資特征，只是一種融物方式 |
| 租賃目的 | 融通資金，添置設備 | 暫時性使用，預防無形損耗風險 |
| 標的資產選定 | 承租方選定 | 出租方選定 |
| 租期 | 較長，相當于設備經濟壽命的大部分 | 較短，短于資產的有效使用期 |
| 租金 | 包括設備價款 | 只是設備使用費 |
| 契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 可撤銷合同 |
| 租賃標的 | 一般為專用設備，也可為通用設備 | 通用設備居多 |
| 維修與保養 | 專用設備多為承租人負責，通用設備多為出租人負責 | 全部為出租人負責 |
| 承租人 | 一般為一個（一次租賃） | 設備經濟壽命期內輪流租給多個承租人（多次租賃） |
| 靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
| 租賃期滿標的資產處置 | 按事先約定的方法處理，包括：退還租賃公司；繼續租賃；企業以“名義價格”（相當于設備殘值）留購——常用方法 | 由出租方收回 |
3. 融資租賃的基本形式
| 直接租賃 | 承租方提出租賃申請，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方 |
| 售后回租（承租方角度） | 承租方將自己資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方租回資產的使用權 |
| 杠桿租賃（出租方角度） | 涉及承租人、出租人和資金出借人三方；出租方自己只投入部分資金，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決，出租人既是債權人也是債務人 |
4. 融資租賃租金的計算
（1）租金取決于以下因素
①設備原價及預計殘值；
②出租方墊付資金所應支付的利息；
③租賃手續費：出租方的業務費用＋利潤。
（2）租金的支付方式——大多為后付等額年金
（3）租金的計算——大多采用等額年金法
①租費率（折現率）：根據利率和租賃手續費率確定
②假設殘值歸出租人，相當于承租人每期等額償付租金，租賃期滿再償付租賃資產殘值，則：
后付租金＝
③假設殘值歸承租人，即承租人無需償付租賃資產殘值，則：
后付租金＝設備原值/（P/A,i,n）
④先付租金＝后付租金/（1＋i）
學習如逆水行舟，不進則退。在中級會計師考試備考這條路上，正保會計網校為你帶來中級會計考試新鮮的考試資訊和專業的師資團隊，為你的備考之路保駕護航！
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