中級(jí)會(huì)計(jì)考試《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)：資本化后續(xù)支出

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：上好佳 2019/07/23 19:19:52　字體：大小

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2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試

資本化后續(xù)支出

1. 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

【解讀】企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。

2. 核算時(shí)，設(shè)置“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，無(wú)論成本模式，還是公允價(jià)值模式，均直接轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目中。待改擴(kuò)建或裝修完成后，從“投資性房地產(chǎn)——在建”明細(xì)科目中轉(zhuǎn)出。

賬務(wù)處理分錄

步驟	成本模式	公允價(jià)值模式
1	借：投資性房地產(chǎn)—在建　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　貸：投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn)—在建　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（或在借方）
2	借：投資性房地產(chǎn)—在建　　貸：銀行存款等	借：投資性房地產(chǎn)—在建　　貸：銀行存款等
3	借：投資性房地產(chǎn) 　　貸：投資性房地產(chǎn)—在建	借：投資性房地產(chǎn)—成本　　貸：投資性房地產(chǎn)—在建

3. 企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷。

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2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱點(diǎn)題密訓(xùn)班《財(cái)務(wù)管理》課程安排