新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計《中級會計實務》知識點：投資性房地產的范圍
有什么好方法可以順利通過2019年中級會計職稱考試嗎？小編的答案是：堅持。每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2019年中級會計職稱考試。正保會計網校為大家準備了中級會計職稱《中級會計實務》知識點，希望通過每天不間斷的練習，讓大家成為中級備考小飛人，快快來練習吧！
投資性房地產的范圍
1. 已出租的土地使用權；
2. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
【注意】此處是指非房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
3. 已出租的建筑物。
（1）用于出租的建筑物是企業擁有產權的建筑物；
（2）已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。
4. 特殊情況
（1）空置建筑物
只要企業管理當局（董事會或類似機構）作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，則視為投資性房地產。
【備注】空置建筑物是指企業新購入、自行建造或開發完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可供經營出租狀態的建筑物。
（2）在建房產
只要管理當局作出正式書面決議，明確表示在房產完工后用于出租，則決議當日即視為投資性房地產，以“投資性房地產——在建”科目核算。
（3）某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
（4）企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
學習如逆水行舟，不進則退。在中級會計師考試備考這條路上，正保會計網校為你帶來中級會計考試新鮮的考試資訊和專業的師資團隊，為你的備考之路保駕護航！
相關推薦：
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號