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《中級會計實務》知識點：投資性房地產的處置（06.12）
2016年中級會計職稱考試備考已經步入正軌，以下為正保會計網校論壇學員為大家整理的中級會計職稱《中級會計實務》知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考時間越來越緊張了，你準備好了嗎？
知識點：投資性房地產的處置
（一）成本模式下
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本）。
1.收到處置收入時
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2.結轉投資性房地產成本
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
（二）公允價值模式下
一般分錄如下：
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2.按當時投資性房地產的賬面余額
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動（也可能在借方）
3.將累計公允價值變動轉入其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或反之。
4.將轉換時原計入其他綜合收益的部分轉入其他業務成本
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
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