新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級職稱《中級會計實務》：投資性房地產的范圍（10.20）
投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權
（1）以經營租賃（不含融資租賃）方式出租的土地使用權；
（2）用于出租的土地使用權是指企業通過出讓方式或轉讓方式取得的土地使用權。
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
（1）通常“持有并準備增值后轉讓”并可以作為投資性房地產的土地使用權，應當是：出讓或轉讓取得的土地使用權，原先作為企業的生產經營用地，現由于搬遷等原因暫時不用，但暫時不打算售出，而是打算增值后再出售。
（2）按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
（3）上述規定中并未列入“持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物”。
3.已出租的建筑物
（1）用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物。
（2）已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。一般應自租賃協議規定的租賃期開始日起，經營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。
（3）已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產。
（4）企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號