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2015中級職稱《中級會計實務》知識點：投資性房地產
2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產（一）投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物。
（1）用于出租的建筑物是企業擁有產權的建筑物；
（2）已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建筑物；
4.對于企業持有以備經營租出的空置建筑物，只有企業管理當局（董事會或類似機構）作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，可視為投資性房地產。空置建筑物是指企業新購入、自行建造或開發完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可供經營出租狀態的建筑物。
（二）不屬于投資性房地產的資產
1.自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
2.作為存貨的房地產。
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