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中級會計職稱《中級會計實務》知識點：售后租回（7.9）
售后租回
1、融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
2、經營租賃
售后租回交易形成經營租賃：
按照公允價值達成：售價與賬面價值的差額應當計入當期損益
售后租回交易不是按照公允價值達成：售價低于公允價值；
售價大于賬面價值：應確認利潤；
售價小于賬面價值（損失）：失不能得到補償，確認損失；
損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷；
售價高于公允價值：其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。
【單選題】2011年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以352萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該辦公樓賬面原價為600萬元，已計提折舊320萬元，未計提減值準備，公允價值為280萬元；預計尚可使用壽命為5年，預計凈殘值為零。2012年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經營租賃合同，將該辦公樓租回；租賃開始日為2012年1月1日，租期為3年；租金總額為96萬元，每年年末支付。假定不考慮稅費及其他相關因素，上述業務對甲公司2012年度利潤總額的影響為（ ）萬元。
A.-88 B.-32 C.-8 D.40
【答案】C
【解析】此項交易屬于售后租回交易形成的經營租賃，其售價大于公允價值，每年的租金費用相同，所以上述業務使甲公司2012年度利潤總額減少=96÷3-（352-280）÷3=8（萬元）。
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