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2015中級《經(jīng)濟法》知識點：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（06.16）
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
【其他規(guī)定】
1.股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。
2.個人出售自有住房。
（1）個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目的有關(guān)規(guī)定確定；
（2）對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅；
（3） 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無處分權(quán)包括兩種情況：一是行為人對處分的財產(chǎn)享有所有權(quán)，但是其處分權(quán)受到限制，使其不得處分其所有的財產(chǎn)；二是行為人對處分的財產(chǎn)沒有所有權(quán)，只有占有權(quán)，因而沒有對該財產(chǎn)的處分權(quán)。無處分權(quán)人是以自己的名義處分財產(chǎn)，這是無權(quán)處分行為與無權(quán)代理行為的根本區(qū)別。無權(quán)處分是指無權(quán)處分權(quán)人以自己的名義實施的民事行為，而無權(quán)代理是無代理權(quán)人以被代理人的名義實施的民事行為。如：甲在未獲得授權(quán)的情況下，出賣乙的物品給丙，如果甲是以乙的名義出賣的，構(gòu)成無權(quán)代理行為；如果甲是以自己的名義出賣的，則構(gòu)成無權(quán)處分行為。
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