每個人的心中都有一團火，不學習的人只看到煙。想看到更廣闊的世界嗎？先拿下中級會計職稱這只攔路虎吧，一起來做一做網校準備的《中級會計實務》練習題吧，網校陪你一起啃下硬骨頭！

（一）資本化的后續支出

1.成本模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產——廠房（在建）

　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

      投資性房地產減值準備

      貸：投資性房地產

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產——廠房（在建）

      貸：銀行存款

            （或）應付賬款等

（3）完工時

借：投資性房地產

　　貸：投資性房地產——廠房（在建）

【基礎知識題】20×9年5月，甲公司與乙公司的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房原價為50000000元，已計提折舊10000000元。為了提高廠房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對該廠房進行改擴建，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將該廠房出租給丙公司。20×9年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠房隨即進入改擴建工程，20×9年12月31日，該廠房改擴建工程完工，共發生支出5000000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給丙公司，假定甲公司采用成本計量模式。

【正確答案】

甲公司的賬務處理如下：

（1）20×9年5月31日，投資性房地產轉入改擴建工程

借：投資性房地產——在建40000000

　　投資性房地產累計折舊10000000

　　貸：投資性房地產50000000

注意：不應通過“在建工程”科目核算。

（2）20×9年5月31日至20×9年12月31日，發生改擴建支出

借：投資性房地產——在建5000000

　　貸：銀行存款5000000

（3）20×9年12月31日，改擴建工程完工

借：投資性房地產45000000

　　貸：投資性房地產——在建45000000

2.公允價值模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產——在建

　　貸：投資性房地產——成本

                                  ——公允價值變動（或借記）

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產——在建

 　　貸：銀行存款

           　（或）應付賬款

（3）完工時

借：投資性房地產——成本

　　貸：投資性房地產——在建

【基礎知識題】20×9年5月，甲公司與乙公司一項廠房經營租賃合同即將到期，為了提高廠房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對該廠房進行改擴建，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將該廠房出租給丙公司，20×9年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠房隨即進入改擴建工程。20×9年5月31日，該廠房賬面余額為20000000元，其中成本16000000元，累計公允價值變動4000000元，20×9年11月30日該廠房改擴建工程完工，共發生支出3000000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給丙公司，假定甲公司采用公允價值計量模式。

【正確答案】

甲公司的賬務處理如下：

（1）20×9年5月31日，投資性房地產轉入改擴建工程

借：投資性房地產——在建20000000

　　貸：投資性房地產——成本16000000

                                   ——公允價值變動4000000

（2）20×9年5月31日至20×9年11月30日，發生改建支出

借：投資性房地產——在建3000000

　　貸：銀行存款3000000

（3）20×9年11月30日，改擴建工程完工

借：投資性房地產——成本23000000

　　貸：投資性房地產——在建23000000

（二）費用化的后續支出

借：其他業務成本

       貸：銀行存款等科目

【關鍵考點】投資性房地產的資本化后續支出與固定資產基本一致，可參照固定資產后續支出原則來理解，其費用化后續支出計入“其他業務成本”科目。

人生最遺憾的不是做不到，而是我本可以。不要給自己留下遺憾，網校陪你順利備考！2018年中級會計職稱預習課程已全部開通，報名后即可聽課、做題哦，網校喊你一起來學習啦！立即查看>>還可以進行課程試聽哦！立即試聽>>