中級經濟師《房地產》每日一練：廣告宣傳（6.28）

來源: 正保會計網校編輯：zhangjianxing 2019/06/28 08:49:12　字體：大小

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多選題

關于房地產廣告宣傳的說法，正確的有（　）。

A、開發企業委托了房地產銷售代理后，還應密切關注售房宣傳廣告的對外發布情況，及時發現并糾正代理機構的不當行為

B、在委托銷售代理中，商品房的廣告宣傳（或其中一部分）由代理機構負責是常見的情形

C、如果代理機構在對外廣告宣傳中弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，責任由弄虛作假代理機構全部承擔

D、根據人民法院的審判實踐，代理機構因制作虛假廣告，應承擔直接賠償責任

E、開發企業因疏于對售樓廣告的審查與監督義務，應承擔連帶賠償責任

查看答案解析

【答案】

ABDE

【解析】

本題考查商品房銷售代理合同管理。在委托銷售代理中，商品房的廣告宣傳（或其中一部分）由代理機構負責是常見的情形。如果代理機構在對外廣告宣傳中弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，開發企業也是應承擔責任的。根據人民法院的審判實踐，代理機構因制作虛假廣告，應承擔直接賠償責任。開發企業因疏于對售樓廣告的審查與監督義務，應承擔連帶賠償責任。開發企業委托了房地產銷售代理后，還應密切關注售房宣傳廣告的對外發布情況，及時發現并糾正代理機構的不當行為。

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