中級經濟師《房地產》每日一練：建筑物折舊（5.8）

來源: 正保會計網校編輯：zhangjianxing 2019/05/08 11:24:10　字體：大小

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單選題

因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（　）。

A、物質折舊

B、功能折舊

C、外部性折舊

D、經濟折舊

查看答案解析

【答案】

【解析】

本題考查建筑物折舊的求取。物質折舊也稱為有形損耗，是指因自然力作用或使用導致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價值減損。物質折舊包括四個方面：自然經過的老化，正常使用的磨損，意外破壞的損毀，延遲維修的損壞殘存。其中，自然經過的老化主要是隨著時間的流逝由自然力作用引起的，例如風吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽、生銹、風化、基礎沉淀等。

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