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2017年中級經濟師資格考試-房地產練習題及答案
2017年中級經濟師資格考試將于11月4日進行，為幫助各位考生更好的復習，網校編輯整理了中級經濟師《房地產專業知識與實務》的練習題，供參加中級房地產經濟師考試的考生參考,希望對參加考試有所幫助。
1、房地產房地產與一般的房地產相比，其特點不包括（ ）。
A、多樣性
B、長期性
C、安全性
D、直接性
正確答案：D
解析：本題考查房地產房地產的特點。房地產房地產的特點包括多樣性、長期性、安全性、政策性。-270。
2、中國銀行業監督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月房地產支出與收入比控制在（ ）以下。
A、55%（含55%）
B、50%
C、50%（含50%）
D、55%
正確答案：C
解析：本題考查個人住房貸款相關術語。中國銀行業監督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月房地產支出與收入比控制在50%（含50%）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）。
3、房地產開發企業預期房地產價格未來會上升，房地產的現期供給會（ ）。
A、不變
B、增加
C、減少
D、不確定
正確答案：C
解析：本題考查房地產供給。房地產開發企業預期房地產價格未來會上升，則在制訂房地產投資開發計劃時會增加開發量，從而會使未來的供給增加，同時會把現在開發的房地產留著不賣，待價而沽，從而會減少房地產的現期供給；如果房地產開發企業對未來的預期是悲觀的，其結果會相反。
4、盈虧平衡點的計算方法有（ ）。
A、圖解法
B、費用分解法
C、數學計算法
D、回歸分析法
E、高低點法
正確答案：AC
解析：本題考查盈虧平衡點的計算方法。盈虧平衡點的計算方法主要有圖解法和數學計算法兩種。
5、對一般的居住小區項目，配套公建主要應考慮的內容有（ ）。
A、配套商業的規模、位置、商業業種
B、生活、教育配套建議
C、社區服務中心、物業服務用房
D、配套物業服務公司用房
E、會所主題確定、會所規模及內部功能安排
正確答案：ABCE
解析：本題考查房地產開發項目配套公共建筑。對一般的居住小區項目，配套公建主要應考慮的內容有：配套商業的規模、位置、商業業種；生活、教育配套建議；社區服務中心、物業服務用房；會所主題確定、會所規模及內部功能安排；社區文化活動設施建議等。
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