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2017年中級經濟師考試-房地產單選練習
下面是中級經濟師《房地產專業知識與實務》的幾道單項選擇題，參加中級經濟師考試的考生可以了解一下單選題的考核形式，對考試的難易程度也可以有所把握，以便有方向性的進行復習，順利通過考試。
例1、已知某投資項目折現率為11％時，凈現值為700萬元，折現率為13％時，凈現值為－800萬元。則該投資項目的內部收益率為（ ）。
A、11.12％
B、11.34％
C、11.93％
D、11.87％
正確答案：C
解析：本題考查財務內部收益率。本題應當采用插值法計算：FIRR＝i1＋FNPV1/（FNPV1+｜FNPV2｜）×（i2－i1）＝11%＋700/（700+｜－800｜）×（13%－11%）＝11.93%。
例2、關于房地產投資特點的說法中，錯誤的是（ ）。
A、投資選擇具有多樣性
B、即使同一個房地產投資項目，也會因投資者不同導致實際投資收益的不同
C、房地產投資對投資者來說是一個整合資源和分析市場的過程
D、房地產投資決策對專業的要求相對較低
正確答案：D
解析：本題考查房地產投資的特點。房地產投資決策需要有堅實的專業知識做基礎。-85。
例3、反映房地產投資項目在計算期內各年末資產、負債和所有者權益變化及對應關系的報表是（ ）。
A、資產負債表
B、利潤分配表
C、現金流量表
D、總投資估算表
正確答案：A
解析：本題考查資產負債表的內容。資產負債表是反映房地產投資項目在計算期內各年末資產、負債和所有者權益變化及對應關系的報表。
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