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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（三十一）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5％。假設貸款在第一年分次均衡發放，在運營期第一年起等額本息償還，則該項目建設期貸款利息為（ ）萬元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B【解析】
本題考查預備費和建設期利息。第一年貸款利息＝400/2×5%＝10（萬元）；第二年貸款利息：（400＋10）×5%＝20.5（萬元）。2、單選題
基本預備費的計算是用其計算基數乘以基本預備費率。其計算基數是（ ）。
A、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和
B、設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和
C、建筑安裝工程費用
D、設備及工器具購置費
【答案】
B【解析】
本題考查預備費和建設期利息。基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率。3、單選題
一進口設備的到岸價格為20萬美元，關稅稅率為15%，增值稅稅率為13%，美元兌人民幣為1：7.1，該進口設備原價為（ ）萬元。
A、160.46
B、163.3
C、142
D、184.53
【答案】
D【解析】
本題考查設備及工器具購置費用。進口設備原價＝20×（1＋15%）×（1＋13%）×7.1＝184.53（萬元）。4、單選題
進口設備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1：7.1，該設備的海運保險費為（ ）萬元。
A、5.66
B、2.85
C、4.29
D、3.41
【答案】
D【解析】
本題考查設備及工器具購置費用。國際運費＝400×1000＝40（萬美元）。運輸保險費＝（200＋40）÷（1－2‰）×2‰×7.1＝3.41（萬元）。5、單選題
工程招標控制價的說法，正確的是（ ）。
A、招標控制價是對招標工程限定的最高工程造價
B、招標控制價應在招標時公布，可以上調或下浮
C、在開標前，招標控制價必須保密
D、投標人的投標報價可高于招標控制價，但不應超過規定的比例
【答案】
A【解析】
本題考查招標控制價。招標控制價按照計價規范的規定編制，不應上調或下浮，選項B錯誤。招標人設有標底的，標底必須保密，選項C錯誤。招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價，選項D錯誤。6、單選題
增值稅采用一般計稅方式，正確的是（ ）。
A、增值稅＝（人工費＋材料費＋機器設備使用費）×9%
B、增值稅＝（人工費＋材料費＋機器設備使用費＋企業管理費）×9%
C、增值稅＝稅前工程造價×3%
D、增值稅＝稅前工程造價×9%
【答案】
D【解析】
本題考查建筑安裝工程費用。采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%，計算公式為：增值稅＝稅前工程造價×9%。7、多選題
按招標工程量清單中列出數量或金額填寫，不得變動的是（ ）。
A、材料、工程暫估價
B、暫列金額
C、計日工
D、總承包服務費
E、措施項目費
【答案】
AB【解析】
本題考查投標報價。暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。暫估價中的材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改。
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