2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（二十二）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：LJ 2022/04/11 10:57:57　字體：大小

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工欲善其事，必先利其器。意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、多選題

下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于區(qū)域社會因素中的文化因素的有（　）。

A、政治體制

B、文化氛圍

C、風俗習慣

D、收入水平結構

E、大眾心理趨勢

【答案】

BCE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

2、單選題

建筑市場需求者是業(yè)主，業(yè)主不包括（　）。

A、政府

B、監(jiān)理

C、個人

D、企事業(yè)單位

【答案】

【解析】

本題考查建筑市場供求。業(yè)主主要有以下三種類型：政府、企事業(yè)單位、個人。

3、多選題

房地產(chǎn)市場屬于區(qū)域性市場，其周圍的社會經(jīng)濟因素包括（　）。

A、政治穩(wěn)定

B、社會治安

C、經(jīng)濟繁榮

D、公共設施

E、災害情況

【答案】

ABC

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場運行特點。社會經(jīng)濟因素包括社會治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟繁榮、人口狀況等。公共設施和災害情況屬于物質(zhì)設施和自然條件。

4、單選題

下列不屬于房地產(chǎn)市場客體的是（　）。

A、房地產(chǎn)中介

B、土地使用權

C、房屋所有權

D、房屋使用權

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。在房地產(chǎn)市場中，市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介，市場客體為土地使用權、房屋所有權、房屋使用權。

5、多選題

影響房地產(chǎn)市場需求的因素有（　）。

A、國民經(jīng)濟發(fā)展水平

B、房地產(chǎn)資本收益

C、政府政策

D、利率水平

E、消費者對未來的預期

【答案】

ABDE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場供求。影響房地產(chǎn)市場需求的因素：國民經(jīng)濟發(fā)展水平；房地產(chǎn)資本收益；利率水平；通貨膨脹；消費者收入水平和結構；房地產(chǎn)商品價格、其他商品價格及消費結構；消費者對未來的預期。

6、單選題

如果消費者收入水平提高，則對消費性房地產(chǎn)的需求會（　）。

A、增加

B、降低

C、不變

D、大幅降低

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場供求。消費者收入水平對房地產(chǎn)市場需求的直接影響表現(xiàn)為對消費性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關關系；間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會導致對消費需求的增加，消費需求的增加導致生產(chǎn)規(guī)模的擴大，進而導致對生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。

7、多選題

房地產(chǎn)供給形成的條件有（　）。

A、供給計劃

B、供給決策

C、供給意愿

D、供給能力

E、供給行為

【答案】

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場供給。房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。